裝修知識
廠房裝修費用預算分析

廠房裝修費用預算報價時,主要從幾個方面核查

廠房裝修費用預算報價時,主要應從如下幾個方面核查
廠房要裝修而對廠房裝修不太了解的消費者,雖然裝修前通過各種途徑學習了一些有關知識,但多數消費者裝修一開始就遇到問題,無論請裝修公司還是請“游擊隊”,金典裝飾集團深圳寶安廠房裝修公司:提醒消費者在計算深圳寶安廠房裝修費用上要注意,裝修預算報價就讓人一頭霧水,同廠房不同的公司、不同的人預算報價差別很大,有些甚至相差30%—40%,而且預算報價方式也是五花八門,因此,作為外行的消費者很難比較判斷,如僅以低價來考慮,難免掉入陷阱,施工過程中不斷增項,最終決算時大大高于預算報價,不僅質量差而且價格不便宜。
消費者在衡量裝修預算報價前,必須了解裝修價格的構成,裝修項目預算報價包括:項目直接費(材料+人工)和間接費(管理費、材料運輸費及上樓費、垃圾清理費等),其中間接費一般以直接費的比率來計算,一般各裝修公司的間接費比率基本相同。直接費包括:主輔材料采購(含損耗)費用(按市價計算)、施工人工費、工具費(此項一般含在人工費中),而裝修公司的利潤和現場管理費主要來源于材料差價(市價與批價之差)和材料消耗量差價(即材料預算單價費用與實際消耗量費用之差)。
在整個裝修項目預算報價中,間接費約占總價的8%—10%,人工費約占總價的20%—25%,主輔材料費約占總價的65%—70%,因此,預算報價中影響總價的主導因素是主輔材料費。而決定主輔材料費用的主導因素有:項目工程量、材料品種規格品牌、施工工藝、材料消耗定額(即單位工程量的材料消耗數量)。
在裝修行業中,有一個與眾不同之處(這也是消費者最不了解的),即同一個項目,可以有多樣施工方法即不同的施工工藝,而施工工藝可成高、中、低各個級別,不同的施工工藝其用材的品種、規格、數量也不同,而且人工費也不同。施工工藝水平直接決定性施工質量(主要體現在內在質量方面),因此不同的施工工藝,材料和人工也不同,施工質量也不同。大多數消費者由于對此不了解,在審核預算報價時,往往只關注人工費。由于市場競爭,目前各裝修公司包括“游擊隊”的人工費,一般相差不超過總價的5%,其主要是施工工藝不同造成價差。
消費者在審核比較深圳廠房裝修公司費用預算報價時,主要應從如下幾個方面核查:
1、核查比較裝修項目之間的差別,是否有項目不一致,是否有缺漏項。
2、核查比較相同裝修項目施工工藝的差別,看項目施工說明中用材品種規格及施工方法,在相同的施工工藝條件下,比較材料和人工單價。
3、核查比較相同裝修項目的工程量差別,是否有少算或漏算數量。
4、核查比較各種主材的品牌差別,從主材的品牌價差來分析比較材料單價的合理與否。
5、如有完整的設計圖紙,應將預算報價中的裝修項目、施工方法、施工數量與圖紙內容和說明對照核查。
只有通過上述方面核查,您才能真正把握深圳廠房裝修費用預算報價,才能發現問題,才能做到明明白白消費。